+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения

Договор найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения

В настоящее время действующее жилищное законодательство не содержит легальной дефиниции договора найма жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения. Однако, исходя из ст. По договору найма жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения одна сторона — учреждение социального обслуживания наймодатель — обязуется передать другой стороне — гражданину гражданину пожилого возраста, инвалиду , нуждающемуся в специальной социальной защите и медицинских, социально-бытовых услугах нанимателю , жилое помещение с мебелью и иными необходимыми для проживания предметами в специально построенном или переоборудованном здании системы социального обслуживания населения, оснащенном необходимым для обеспечения жизнедеятельности и безопасности проживания граждан оборудованием за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. На основе анализа соответствующих положений ЖК РФ и норм специального законодательства можно выделить определенные особенности общей характеристики договора найма жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Многие категории граждан, не обеспеченных жилыми помещениями, нуждаются также и в социальной защите.

Статья 107 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан

Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания ст.

При этом режим предоставления этого вида жилых помещений подчиняется общим правилам Кодекса, посвященным специализированному жилищному фонду, а также определяющим назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания. Содержание условий договора найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания в значительной степени зависит от того, каким образом конкретный орган социальной защиты определит порядок и условия предоставления соответствующих жилых помещений и пользования ими, в том числе порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В любом случае, в том числе при регулировании соответствующих отношений на уровне субъектов Российской Федерации, должны быть учтены императивные правила, установленные в ФЗ от Кроме того, необходимо руководствоваться требованиями СанПиН 2. Жилье в домах системы социального обслуживания населения предназначается для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением медицинских и социально-бытовых услуг см.

Согласно комментируемой статье порядок и условия предоставления такого жилья устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов РФ. К полномочиям федеральных органов государственной власти относятся: установление основ федеральной политики в области социального обслуживания; принятие федеральных законов в области социального обслуживания и контроль за их исполнением и т.

К полномочиям органов государственной власти субъектов РФ относятся: обеспечение реализации Закона об основах социального обслуживания; создание, управление и обеспечение деятельности учреждений социального обслуживания ст.

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания далее - стационары предоставляются гражданам пожилого возраста женщинам старше 55 лет, мужчинам старше 60 лет и инвалидам в том числе детям-инвалидам , нуждающимся в постоянной либо временной посторонней помощи в связи с частичной или полной утратой возможности самостоятельно удовлетворять свои основные жизненные потребности вследствие ограничения способности к самообслуживанию и или передвижению ст.

Граждане помещаются в такие стационары по их личному письменному заявлению, а если они не достигли 14 лет или признаны в установленном порядке недееспособными - по письменному заявлению их законных представителей. На администрацию стационаров возложена обязанность выделять супругам изолированное жилое помещение ст.

Следовательно, прочим проживающим в основном выделяются комнаты на 2 и более человек. Согласно ст. Эта статья не обозначает в качестве исключения предоставление жилья в стационарах. Следует отметить, что граждане пожилого возраста и инвалиды сохраняют занимаемые ими жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда в пределах 6 месяцев с момента поступления в стационар, а если в этих помещениях остались проживать члены их семей - в течение всего времени пребывания в стационаре ст.

Условия проживания в стационарах определяются договором о стационарном обслуживании граждан. Администрация обязана соблюдать права человека и гражданина; обеспечивать неприкосновенность личности и безопасность проживающих; выделять супругам изолированное жилье для совместного проживания и проч. В соответствии со ст. Однако обратимся к актам, регламентирующим вопросы предоставления и пользования жилыми помещениями в учреждениях социального обслуживания а также фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев, см.

Условия проживания граждан в учреждениях социального обслуживания стационарах , взаимные права и обязанности, в том числе жилищные, определяются договором о стационарном обслуживании граждан. Министерством здравоохранения и социального развития РФ предусмотрено: принятие актов о порядке заключения, изменения и расторжения договоров о стационарном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов в домах-интернатах, входящих в состав собственности Российской Федерации; разработка формы примерного договора о стационарном обслуживании, заключаемого между учреждением социального обслуживания и гражданами или их законными представителями.

Порядок и условия предоставления жилых помещений в домах социального обслуживания, являющихся собственностью субъекта РФ, определяются региональным законодательством. Следует также отметить, что права граждан пожилого возраста и инвалидов, проживающих в стационарах, определены в Законе о социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов. Прекращение жилищных отношений в домах социального обслуживания является следствием того, что прекратились отношения по социальному обслуживанию.

Так, ст. Администрация стационара вправе обратиться в суд по вопросу перевода граждан, постоянно нарушающих установленный порядок проживания, в специальные стационарные учреждения ст.

Главная Раздел 4. Специализированный жилищный фонд Глава Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими. Статья ЖК РФ. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан. Новая редакция Ст. Другой комментарий к Ст. Наниматель жилого помещения в стационаре помимо общих положений имеет право на: организованный отдых и культурное обслуживание; пользование помещениями для проведения мероприятий медицинского, психологического, социального характера, трудовой деятельности; пользование телефонной связью и почтовыми услугами за плату в соответствии с действующими тарифами; прием посетителей как в выходные и праздничные, так и в рабочие дни - в дневное и вечернее время; сохранность личных вещей и ценностей и т.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальных социально-бытовых услугах. Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования ими устанавливаются федеральным законодательством и законодательством субъектов РФ. По определению, данному в Федеральном законе от 10 декабря г. Согласно ст.

Договор найма жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения

Комментарий к статье 1. Настоящий Кодекс не определяет те категории граждан, которым будут предоставляться жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения. Они будут устанавливаться законодательством Российской Федерации и субъектов Федерации. Однако, исходя из практики использования такого вида жилищного фонда в регионах страны, можно предположить, что к таким категориям могут относиться одинокие престарелые граждане или супруги, которые в силу состояния своего здоровья не могут самостоятельно себя обслуживать.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Особенности договора найма жилья

Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания ст. При этом режим предоставления этого вида жилых помещений подчиняется общим правилам Кодекса, посвященным специализированному жилищному фонду, а также определяющим назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания.

О порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан и пользования такими жилыми помещениями в Удмуртской Республике. N RU

.

Особенности договора найма жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения

.

.

.

.

примерный договор найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания граждан. (п. 1 в ред. постановления Правительства.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма и как получить от этого выгоду.
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Карл

    Спасибо большое Тарас. Лайк.

  2. Ираида

    Спасибо,Андрей Михайлович! Как всегда ,вы не остаётесь в стороне. Я не связана ни с УК,ни с органами,простой неравнодушный обыватель. Ну эти факты уже никак в голове не укладываются.

  3. deneperte

    Где ты был раньше а!

  4. diaverta

    Тарас ты как адвокат скажи зачем ты советуешь подавать на УГОН транспортного средства владельцу по регистрации? Есть куча других вариантов обжаловать ту постанову. Просто реальному владельцу потом придется бегать и заберать свою машину. Подумай.

  5. Арсений

    Когда вы же уже подавитесь?